Корпоративные · RU000A103YK7

ИАДОМ 1P12

ДОМ.РФ Ипотечный агент БО 1P12

Амортизация

15,63%

по текущей ставке 5,50% годовых; купоны с 28.02.2027 не объявлены

доходность с учётом ожидаемых досрочных погашений

ипотечный пул — доходность с учётом ожидаемых досрочных погашений (методика MOEX)

Цена 77,63% 302 ₽ с НКД

Купон 5,50% 4×/год

Погашение 28.08.2031 срок 4,9 г

Дюрация 2,6 г цена −2,2% на +1 п.п. ставки

Кредитный риск AAA(RU) АКРА · низкий

Цена облигации, % номинала

Сравнить с другой облигацией

Оценка замены ИАДОМ 1P12 на другой выпуск: доходность (в т. ч. после налога), кредитный риск, дюрация и ликвидность

→

Калькулятор доходности

Калькулятор рассчитывает доходность по плановому графику амортизации, без досрочных погашений, поэтому она отличается от заголовка карточки — биржевой оценки с учётом ожидаемых досрочных погашений.

Сумма вложений, ₽ Или количество, шт Комиссия брокера, % Цена покупки, % Доходность (YTM), %

Облигаций на сумму—

Цена 1 облигации (с НКД)—

Сумма вложений—

Комиссия—

Купонный доход до погашения—

Возврат номинала—

Итоговая прибыль—

Текущая доходность—

Дюрация (Маколея)—

Модиф. дюрация—

Выпуклость—

PVBP, ₽—

Цена при ±1 п.п.—

Стресс по ставке

бп доходности

Цена, %—

Изменение—

P&L позиции—

Справедливая цена —
—

—

Эффективная YTM по конвенции MOEX (ACT/365). Справедливая цена — дисконтирование потоков по доходности сопоставимого кредитного класса (ориентир).

Денежные потоки

Дата	Купон, ₽	Номинал, ₽	Итого, ₽

Купоны и погашение номинала по датам, на одну облигацию.

Кредитный риск

Низкий

рейтинг эмитента AAA · вероятность дефолта ≈ 0,02%/год

Долг эмитента в обращении

В обращении2,35 трлн ₽

Выпусков89

Погашения за год0%

Ставка долга12,09% рынок 13,27%

2029

2031

2032

2033

2037

2040

2042

2043

Параметры выпуска

Цена77,63%

Стакан77,28 / 77,63%спред 0,35% (≈13 бп доходности)

Издержка входа≈ 226 ₽ на 100 000 ₽ · котировка 13.10 20:00

Цена ₽ (с НКД)302 ₽

Купон5,50% годовых · 4 выпл./год

Купон, ₽5,34

НКД, ₽2,73 на 14.10.2026

Номинал385 ₽

Погашение28.08.2031 · 4,9 г

Дюрация2,6 г

Текущая доходность7,08%

Доходность с учётом досрочных погашений15,63%

Доходность по плановому графику12,08%

Спредыне показаны — цена не подтверждена торгами: низкий оборот, редкие сделки или отклонение последней сделки от средневзвешенной цены дня — спред отражал бы случайную котировку

Оценка к аналогамструктурная сделка — несопоставима с корпоративным грейдом

Кредитный рейтингAAA(RU) АКРА

Уровень листинга1

Объём выпуска715,6 млн ₽

Лот1 шт

Облигация или вклад?

Эта облигация

15,6%

ставка зафиксирована на 4,9 г

Вклад

13,1%

топ-10 банков, 3-я декада сентября 2026

Фонд ликвидности

13,6%

следует за ключевой ставкой

Доходность выше ставки вклада на 2,6 п.п. и зафиксирована до погашения: при снижении ключевой ставки доходность новых вкладов и фонда снижается, а купон выпуска остаётся неизменным.

Сравнение до налога. По облигации купоны облагаются НДФЛ 13%, но при владении 3+ года прирост к номиналу освобождён (ЛДВ). Проценты по вкладу облагаются сверх необлагаемого лимита; по фонду ликвидности применяется ЛДВ через 3 года.

Полная доходность за год

+14,0% +14,1% годовых

Цена и возврат номинала+7,3%

Купоны · 4 шт+6,7%

Погашено номинала92 ₽ на облигацию

Покупка 13.10.2025, удержание до 12.10.2026 (1,0 г). Полный результат складывается из купонов и изменения цены, а не только из ставки купона. Без реинвестирования купонов и налогов.

Ближайшие купоны (8 из 20)

28.11.20265,34 ₽

28.02.2027 прогноз5,34 ₽

28.05.2027 прогноз5,17 ₽

28.08.2027 прогноз5,34 ₽

28.11.2027 прогноз5,34 ₽

28.02.2028 прогноз5,34 ₽

28.05.2028 прогноз5,23 ₽

28.08.2028 прогноз5,34 ₽

Похожие выпуски

Аналоги на карте рынка

ИАДОМ 1P12 и аналоги: доходность × срок

→

Данные MOEX ISS. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Доходности, спреды и справедливая цена рассчитаны по биржевой котировке и носят справочный характер: фактическая сделка исполняется по ценам стакана и зависит от ликвидности выпуска. Расчёты не учитывают комиссии брокера и биржи; налог показан отдельной строкой и упрощён (без НКД при покупке).